Stadtleben und Erholung pur in wenigen Minuten

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Südvorstadt von Leipzig, unweit von der Karl-Liebknecht-Straße. Die \"Karli\", wie die Leipziger diese Kneipenmeile liebevoll nennen, erstreckt sich von der Innenstadt bis nach Connewitz und bietet alle Möglichkeiten, zum Entspannen und Shoppen. Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Unweit des Objektes befinden sich der Clara-Zetkin-Park mit seinen großen Wiesenflächen sowie der Wildpark. Die Südvorstadt ist eine sehr beliebte Gegend in Leipzig und zeichnet sich durch pulsierendes Leben und buntes Treiben aus.

Objektbeschreibung:
Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Insgesamt besteht das Gebäude aus 4 Geschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. Im Jahr 2000 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung. Über die Instandhaltungsrücklage wird das Haus laufend instandgehalten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Ausstattung:
- Balkon mit Blick ins Grüne - Wohnräume mit Laminat ausgestattet - Bad mit Badewanne - Abstellraum auf 1/2 Treppe - weiterer Stauraum im Keller

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 134.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/91329-03