Schöne Loft/Maisonette Wohnung in Montabaur mit Dachterrasse
€800,00
Beschreibung
Objektbeschreibung
DACHTERRASSEN-MAISONETTENWOHNUNG MIT AUSBLICK
Die Wohnung WE 12 im vorderen Teil der Halle 23 hat
drei schöne, gut belichtete Zimmer und verfügt über
eine attraktive, sehr großzügige Dachterrasse. Mit der
Wohnungsgröße von rund 78,5 qm und der maisonettartigen
Raumaufteilung bietet sich hier eine gefragte
Wohnadresse. Die Wohnung ist durch teilweise raumhohe
Fensterfronten super belichtet und bietet immer
wieder loftartigen Charakter. Insbesondere im hellen
Wohnzimmer [rund 32,5 qm] mit der Dachterrasse sind
Bestandselemente der früheren Fahrzeughalle spür- &
erlebbar. Sobliebenz.B.die markantenStahlträger und
die Bimsstegplatten erhalten - Loftambiente pur! Vom
Büro/Gästezimmer und der Küche im Obergeschoss
bieten sich attraktive Ausblicke über das Wohngebiet
Neues Wohnen in Richtung Montabaur Innenstadt
[mitunter sogar Schlossblick]. In Kombination mit modernen
Ausstattungen und Materialien, wie u. a. dem
Glasfaseranschluss, ist hier eine attraktive Wohneinheit
entstanden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein kleines
Treppenhaus, das auch die drei Nachbarwohnungen
erschließt. Der Hauseingang liegt an der Gebäudewestseite.
Zu der Wohnung gehören der Carport-Pkw-
Stellplatz P12 direkt am Haus [Carport mit integriertem
Abstellraum] und der Außenstellplatz P22 im nahe gelegenen
Areal Werkhallen im Quartier Süd (Miete Carport+Stellplatz: 80 €)
Ausstattung
Die Halle 23 wurde komplett saniert und umgebaut. Die
Wohnungen sind durch moderne Technik [u. a. Glasfaseranschluss],
hohe Energieeffizienz [Energiestandard
KfW 55] und durch die gelungene Kombination von gut
geplanten Grundrissen, Bestandselementen und stilvollen
neuen Ausbaumaterialien gekennzeichnet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige vollausgestattete Küche mit:
- Möbel mit Hochglanzoberflächen
- Unterschränke mit Auszügen
- Herd mit Ceranfeld
- Backofen mit Umluft
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühlschrank 175 l
- Gefrierfach 60 l
- etc.
In der Wohnung WE 12 können Sie sich auf folgende Highlights
freuen:
_ lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und tollen
Ausblicken
_ Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
_ großzügige, sonnige Süd-West-Dachterrasse
_ Büro/Gästezimmer, wie Küche, mit klasse Ausblick Richtung Montabaur
Innenstadt
_ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
_ Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Dusche mit
Echtglas-Duschabtrennung
Lage
MONTABAURS NEUE SÜDSEITE
Wohnen, Arbeiten & Leben in einem Quartier der
kurzen Wege, in dem der Park nicht erst noch wachsen
muss – so das Motto für das städtebauliche Konzept im
Quartier Süd.
Im Entrée hat im September 2015 ein moderner Edeka
Markt eröffnet und entlang der neu gebauten
Stauffenbergallee sind Büro- & Geschäftsgebäude
entstanden, in denen unter anderen Ärzte, Physiotherapeuten,
Büros und sonstige Dienstleistungsunternehmen
ansässig sind. Im Januar 2018 wurde hier
auch die neue Kindertagesstätte „Sonnenschein“ der
Stadt Montabaur fertig gestellt und eröffnet.
In den verschiedenen herrlich begrünten neuen
Wohngebieten entstehen moderne Einfamilienhäuser
und die früheren Unterkunftsgebäude der Bundeswehr
wurden und werden zu attraktiven Wohngebäuden
umgebaut. Das Ganze inmitten der einmaligen,
parkähnlichen Naturlandschaft mit dem sehr schönen
Baum- und Grünbestand.